Vila de vanzare cu teren 1.000 mp Parc Sub Arini

Descriere casa vila

Vilă de patrimoniu cu arhitectură remarcabilă | Bulevardul Victoriei – Parcul Sub Arini, Sibiu

Există proprietăți care impresionează prin dimensiuni și există proprietăți care rămân memorabile prin caracter. Această vilă este una dintre ele.

Amplasată pe prestigiosul Bulevard al Victoriei, la doar câteva minute de Parcul Sub Arini, într-una dintre cele mai exclusiviste și căutate zone rezidențiale ale Sibiului, proprietatea reprezintă o combinație rară între eleganța arhitecturii clasice, valoarea istorică și confortul contemporan.

Construită în jurul anului 1955 pentru reputatul medic oftalmolog sibian Dr. Mitter, vila păstrează și astăzi noblețea unei reședințe concepute pentru o familie care aprecia rafinamentul, lumina și proporțiile generoase. Actualii proprietari au continuat această poveste începând cu anul 1996, iar în 2008 au realizat o renovare amplă, modernizând instalațiile electrice, sanitare și termice, refăcând acoperișul și băile, cu respect deplin pentru identitatea arhitecturală a imobilului.

Încă de la primul pas, casa transmite o atmosferă imposibil de reprodus în construcțiile contemporane. Tavanele înalte, parchetul original din stejar masiv, tâmplăria din lemn și mobilierul autentic Biedermeier creează un ambient elegant, în care fiecare detaliu vorbește despre calitate și bun gust.

Arhitectura interioară este unul dintre elementele definitorii ale proprietății. Camerele sunt ample și luminoase, iar zona ferestrelor este modelată prin volume curbe și semicirculare care conferă fluiditate spațiilor și permit luminii naturale să pătrundă într-un mod spectaculos pe tot parcursul zilei.

Salonul principal impresionează prin dimensiuni, luminozitate și eleganță. Este un spațiu creat pentru întâlniri, recepții sau seri petrecute într-un cadru distins, unde mobilierul și finisajele originale completează perfect arhitectura casei.

Dormitoarele păstrează aceeași atmosferă de liniște și rafinament, fiind spații generoase, cu tavane înalte și proporții echilibrate, greu de întâlnit în locuințele moderne.

Sub întreaga construcție se desfășoară o pivniță impresionantă, un spațiu cu potențial excepțional pentru amenajarea unei crame private, a unei galerii de artă, a unui spațiu wellness, a unui lounge exclusivist sau chiar a unui boutique restaurant.

Proprietatea este amplasată pe un teren de aproximativ 1.000 mp, beneficiind de un avantaj rar întâlnit: o deschidere totală de aproximativ 70 de metri la două străzi, dintre care 35 de metri la Bulevardul Victoriei și 35 de metri la strada Ion Codru Drăgușanu.

Curtea liberă, cu o suprafață de aproximativ 780 mp, oferă intimitate deplină și un cadru verde matur, completat de pomi fructiferi, alei pavate și zone ideale pentru relaxare. Garajul și anexele completează funcționalitatea unei proprietăți care îmbină perfect eleganța cu utilitatea.

Confortul actual este asigurat prin dotări integrate discret: centrală termică pe gaz, instalații din cupru, calorifere din oțel și sobe funcționale, păstrate atât pentru valoarea lor practică, cât și pentru farmecul pe care îl conferă interiorului.

Astfel de proprietăți apar extrem de rar pe piață. Poziționarea excepțională, arhitectura autentică, terenul generos și istoria pe care o poartă transformă această vilă într-o investiție de patrimoniu și într-o reședință destinată celor care apreciază caracterul, eleganța și valoarea care rezistă timpului.

O adresă de prestigiu. O arhitectură cu personalitate. O proprietate care nu poate fi replicată.

Caracteristici generale